Combien coûte un diagnostic électrique pour une maison en 2025 ?
En 2025, le prix moyen d’un diagnostic électrique pour une maison se situe entre 110 € et 180 € TTC, avec une moyenne nationale autour de 135 €. Ce tarif varie selon la surface du logement, la région, la complexité de l’installation et le professionnel sollicité.
Prix moyens et gammes de tarifs selon les options
Le coût d’un diagnostic électrique dépend principalement de la taille de la maison et du niveau de prestation choisi. Voici les fourchettes de prix constatées en 2025 :
- Maison de moins de 50 m² : 110 € à 130 €
- Maison de 51 à 100 m² : 120 € à 150 €
- Maison de 101 à 200 m² : 140 € à 180 €
- Au-delà de 200 m² : 160 € à 220 €
Certains diagnostiqueurs proposent des packs incluant d’autres diagnostics (amiante, plomb, DPE). Ces formules groupées peuvent faire baisser le coût unitaire à 90 € à 120 € pour l’électrique, mais hors pack, comptez en moyenne 135 €.
Facteurs qui influencent les coûts
Plusieurs éléments font varier le prix d’un diagnostic électrique :
- Surface de la maison : Un logement plus grand nécessite plus de points de contrôle.
- Âge de l’installation : Une installation ancienne ou complexe prend plus de temps à inspecter.
- Zone géographique : Les tarifs sont généralement plus élevés en région parisienne et dans les grandes villes.
- Nombre de diagnostics commandés : Un pack multi-diagnostics est plus économique qu’une prestation isolée.
- Accessibilité de l’installation : Présence de combles, sous-sols, ou tableaux électriques difficiles d’accès.
- Urgence de la demande : Une intervention sous 24h peut engendrer un surcoût de 20 à 50 €.
Cas concrets : exemples chiffrés selon les profils
Voici quelques exemples de coûts en fonction de situations fréquentes :
- Maison de 80 m² à Nantes, diagnostic seul : 125 € TTC
- Maison de 140 m² à Lyon, diagnostic dans un pack vente : 120 € TTC (prix remisé)
- Maison de 220 m² en Île-de-France, demande urgente : 200 € TTC (dont 40 € de supplément urgence)
- Maison de 90 m² en zone rurale, installation très ancienne : 145 € TTC (complexité supérieure)
Tableau comparatif des tarifs de diagnostic électrique
| Type de maison | Surface | Prix moyen 2025 | Complexité | Supplément urgence |
|---|---|---|---|---|
| Petite maison | Moins de 50 m² | 110 € – 130 € | Basse | +20 € |
| Maison standard | 51 – 100 m² | 120 € – 150 € | Moyenne | +30 € |
| Grande maison | 101 – 200 m² | 140 € – 180 € | Élevée | +40 € |
| Très grande maison | +200 m² | 160 € – 220 € | Très élevée | +50 € |
Aides disponibles ou subventions
Le diagnostic électrique est généralement à la charge du vendeur lors d’une vente immobilière. En 2025, il n’existe pas de subvention spécifique pour ce diagnostic, car il est obligatoire et considéré comme une démarche administrative.
Toutefois, si le diagnostic révèle des anomalies et qu’une rénovation électrique s’avère nécessaire, certains dispositifs d’aide à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, aides locales, etc.) peuvent concerner les travaux, mais pas le diagnostic lui-même.
Astuces pour économiser ou éviter les pièges
- Comparer plusieurs devis : Les tarifs varient significativement d’un diagnostiqueur à l’autre.
- Privilégier les packs multi-diagnostics : Ils réduisent le coût unitaire si plusieurs diagnostics sont nécessaires.
- Anticiper la demande : Évitez les urgences qui majorent la facture.
- Vérifier la certification du professionnel : Exigez un diagnostiqueur certifié pour un rapport valide.
- Se méfier des prix trop bas : Un prix anormalement bas peut cacher une prestation incomplète ou non conforme.
FAQ – Questions fréquentes
-
Le diagnostic électrique est-il obligatoire pour la vente d’une maison ?
Oui, il est obligatoire pour toute vente d’un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans. -
Combien de temps est valable un diagnostic électrique ?
Il est valable 3 ans à compter de sa réalisation pour une vente immobilière. -
Le diagnostic électrique inclut-il les réparations ?
Non, il s’agit uniquement d’un état des lieux. Les éventuelles réparations sont à prévoir à part.
Résumé chiffré
- Prix moyen en 2025 : 135 € TTC
- Fourchette globale : 110 € – 220 € TTC
- Supplément urgence : 20 € – 50 €
- Surface principale impactant le prix : +30 à +50 € au-delà de 100 m²
- Packs multi-diagnostics : dès 90 € – 120 € pour l’électrique dans le pack
- Durée de validité : 3 ans
- Aides/subventions : Non, sauf pour les travaux de rénovation
Conclusion
En 2025, faire réaliser un diagnostic électrique pour une maison coûte en moyenne 135 €, avec des variations selon la taille, la région et l’urgence de la demande. Pour optimiser le coût, il est conseillé de comparer les offres, d’opter pour des packs multi-diagnostics si besoin, et de s’assurer de la certification du professionnel. Le diagnostic reste une étape incontournable pour sécuriser la vente d’un bien immobilier et prévenir les risques liés à l’installation électrique.
